بهترین وکیل اراضی اصفهان

 اینجانب ، مهدی هراتیان، به‌عنوان تنها فردی که همزمان وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان و مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی ساختمان هستم، افتخار دارم به همراه تیم حرفه ای خود خدماتی کاملاً تخصصی و منحصربه‌فرد را  از جمله وکالت در امور قرارداد مشارکت در ساخت به شما ارائه دهم. پشتوانه‌ من بیش از  ۱۵ سال تجربه در حوزه‌های حقوقی، مهندسی و کارشناسی رسمی دادگستری و همچنین ۲ سال فعالیت به‌عنوان مشاور حقوقی سازمان نظام مهندسی ساختمان است که  توانسته‌ام ترکیبی از دانش حقوقی و مهندسی را در خدمت پرونده‌های پیچیده ملکی، ثبتی  و پروژه‌های عمرانی قرار دهم.

راه‌ های ارتباط با من:

☎️  شماره تماس: 09122302742

🎖️من به همراه تیم تخصصی خود اینجا هستم تا با تکیه بر دانش، تجربه و تعهد حرفه‌ای خود، بهترین راه‌حل‌ها را برای مسائل حقوقی شما ارائه دهم.

ویژگی منحصربه‌فرد من، تلفیق علم و تجربه در سه حوزه‌ی حیاتی است:

1.وکیل پایه یک دادگستری:

تسلط کامل بر دعاوی حقوقی و کیفری به‌ویژه در حوزه‌های ملکی، اراضی، ثبتی، قراردادها و ساخت‌وساز، حل اختلاف و داوری

2. کارشناس رسمی دادگستری:

ارائه گزارش‌های تخصصی و کارشناسی فنی در پرونده‌های راه و ساختمان.

3.مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی:

سابقه طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های بزرگ ساختمانی و عمرانی.

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان

خدمات حقوقی:

قبول وکالت  تخصصی و ارائه مشاوره در دعاوی ملکی، ثبتی، حقوقی و قراردادها، امور مرتبط با مهندسی و حل و اختلاف و داوری

رسیدگی به اختلافات و دعاوی مرتبط با ساخت‌وساز، پیمانکاری و پروژه‌های عمرانی.

تنظیم و بررسی قراردادهای تخصصی حوزه مهندسی و ساختمان.

خدمات کارشناسی :

ارائه گزارش‌های تخصصی در دعاوی و پرونده‌های ساختمانی و راه‌سازی.

ارزیابی خسارات، اختلافات و مشاوره در پروژه‌های مهندسی.

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان 

بدیهی است با توجه به پیچیده بودن دعاوی املاک و اراضی نیاز به متخصصین این حوزه ضروری است. یادتان باشد با یک دادخواست و یا دفاع اشتباه در این حوزه دچار ضرر و زیان مهلکی خواهید شد. وسعت سرمایه در حوزه املاک و اراضی گواه بر نیاز به وکیل متخصص می باشد. 

دعاوی حقوق ثبتی و کیفری املاک و اراضی از مهمترین دعاوی ملکی مطروحه در دادگاه های اصفهان می باشد. بسیاری از این دعاوی نیاز به وکیلی دارد که در امور ثبتی ملک و دعاوی تخصصی مرتبط با مالکیت اموال غیر منقول ملکی تخصص کافی داشته باشد.

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان 

اگربه دنبال وکیل املاک، اراضی در اصفهان هستید

اینجانب به همراه تیم تخصصی خود که شامل وکلای متخصص و کارشناسان رسمی اراضی و ثبتی می باشند می توانیم در کلیه امور مرتبط با این حوزه از جمله موارد زیر امور وکالتی شما را انجام دهیم.

دفتر وکالت اینجانب همه روزه به غیر از روزهای تعطیل رسمی فعال می باشد.

اما با توجه به تخصصی بودن پرونده های املاک و اراضی و ترافیک شغلی بنده و تیم تخصصی ام  در روزهای خاصی در دفتر حضور داریم. لذا لازم است قبل از حضور مستقیم هماهنگی های لازم را انجام دهید.

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان

اراضی ملی اراضی هستند که از اموال بخش خصوصی جهت منافع مشترک ملی به دولت واگذار شده اند، این اقدام توسط قوانین پارلمانی برای اولین بار در سال ۱۳۴۱ در ایران انجام پذیرفت.

از انواع مهمترین دعاوی ملکی، دعوای اعتراض به تشخیص ملی شدن اراضی موضوع تبصره ۱ ماده ۹ قانون افزایش بهره برداری بخش کشاورزی و منابع طبیعی است.

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان

در پاسخ به این پرسش که آیا اعتراض به ملی اعلام شدن اراضی ممکن است یا خیر؟ باید گفت که می‌توان به ملی شدن اراضی اعتراض داشت، به این روش که معترض باید مطابق با تبصره ۱ ماده ۹ «قانون افزایش بهره‌وری قسمت کشاورزی و منابع طبیعی تصویب شده در ۱۳۸۹/۴/۲۳ اقدام کند.

در تبصره ۱ ماده ۹ قانون افزایش بهره‌وری قرار بر این شد تا افرادی که تاکنون در مراجع اداری و قضایی دعوای اعتراض را مطرح نکرده اند و به موضوع دعوای اعتراض آن‌ها تاکنون مورد رسیدگی قرار نگرفته باشد ظرف مدت زمان یک سال از هنگام تصویب قانون افزایش بهره‌وری، اعتراض خویش را در هیئت تعیین تکلیف اراضی اختلافی با کمک وکیل اراضی منابع طبیعی مطرح کنند تا هیئت مذکور به دعوای مربوطه رسیدگی کند.

چنانچه اشخاص مذکور نتوانند در مدت مربوطه دعوای اعتراض را اقامه کنند قانون‌گذار اجازه داده است تا نسبت به دعوای احراز مالکیت در شعبه ویژه که در مرکز هر استانی تشکیل شده اقامه دعوا کنند.

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان 

 
1- اراضی ملی که خارج از محدوده شهری قرار گرفته باشند به اداره منابع طبیعی تعلق دارند. و آن‌هایی که داخل محدوده شهری واقع شده اند، به سازمان مسکن و شهرسازی تعلق دارند.

طبق مطالب عنوان شده، ویلا و یا ملک مسکونی باید واقع در محدوده شهرنشینی، و از اراضی ملی دور باشند.

۲- از حریم و بستر رودخانه فاصله داشته باشد:
رئیس گروه محیط زیست و کیفیت منابع آب ایران اعلام کرده است که؛ ساخت و ساز در حریم رودخانه ها ممنوع نیست ولی با توجه به کاربری رودخانه ها از نظر اکولوژی و حفاظت کیفی، محدودیت هایی از لحاظ استقرار وجود دارد.

طبق تحقیقات و مصاحبه های به عمل آمده، محدودیت های ساخت، مانند ساخت کارخونه فولاد به دلیل آلودگی های گسترده تا حریم کیفی ۱۵۰متر ممنوع می‌باشد ولی واحد های مسکونی به دلیل آلودگی کمتری که دارند در فاصله بعد از حریم کف (که ۲۰ متر است) با نصب سیستم فاضلاب مجاز می‌شوند.

۳- خارج از طرح هادی روستا نباشد:
زمین هایی که بیشتر در روستاهای شمال معامله می‌شوند دارای سند شورایی هستند، سندی که شورا پای مبایعنامه را مهر می‌کند.

ایراد وارده به طرح این است که، کاربرد زمین در آن قید نمی‌شود و ماهیت استفاده کردنش به طور واضح، مشخص نیست. در همچین مواردی مسئله طرح هادی مطرح می‌گردد.

طرح هادی چیست؟

نوعی نقشه راه برای توسعه روستا یا شهر می‌باشد که توسط کارشناسان بنیاد مسکن تهیه و تنظیم می‌شود.

نحوه استعلام منابع طبیعی

استعلام اراضی ملی و منابع طبیعی با مراجعه به سامانه سامط امکان پذیر است. (جهت ورود به سامانه روی لینک آن کلیک کنید.)

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان

چنانچه شما قصد خرید قسمتی از اراضی باغات و زراعی به منظور تغییر کاربری آن را داشته باشید که بنا بر هر دلیل سازمان منابع طبیعی یا سایر ادارات دولتی نسبت به این تغییر کاربری مخالفت نمایند یا اینکه هزینه های فراوانی را به این سبب می بایست برای تغییر کاربری پرداخت نمایید که در موارد معمول پرداخت حدود 80 درصد قیمت روز اراضی باغات با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری بابت عوارض از مالکین وصول و به صندوق دولت پرداخت خواهد گردید بنده و تیم متخصص همراهم ( وکلای هکار، کارشناسان رسمی و سایر افرداد دخیل در این فرآیند ) می توانیم با همکاری یکدیگر و بهره گیری از تخصص و تجارب خود در قالب یک تیم از طریق هم افزایی با اعلام وکالت از جانب شما مدافع تمام حقوق حقه شما شویم و شما را به خواسته مطلوبتان برسانیم.

داشتن وکیل زمین مزایای بسیاری دارد. این وکیل با آگاهی کامل از قوانین مربوط به اراضی و املاک، می تواند از بروز مشکلات حقوقی و هزینه های غیرضروری جلوگیری کند. برخی از مزایای داشتن وکیل زمین عبارتند از:

بهترین وکیل امور اراضی در اصفهان