املاک فراسازان اصفهان

¹فراسازان اصفهان؛ سازنده اعتماد، بناکننده رویاها

املاک فراسازان اصفهان،با سال‌ها تجربه و سابقه درخشان در بازار مسکن استان اصفهان، به عنوان یک نام مطمئن و پیشرو در حوزه مشاوره، خرید، فروش و سرمایه‌گذاری املاک شناخته می‌شود. ما در فراسازان، باور داریم که خانه تنها یک مکان فیزیکی نیست، بلکه کانون آرامش، آسایش و تحقق رویاهای هر خانواده است. از این رو، مأموریت خود را بر پایه «ایجاد ارزش ماندگار و ارائه خدمات یکپارچه و شفاف» بنا نهاده‌ایم.

15 سال سابقه کاری در زمینه املاک با تیمی حرفه‌ای و مجرب پوشش سراسر ایران

 

🏠جستجوی پیشرفته املاک بر اساس شهر، نوع ملک، قیمت و متراژ

 

🏠پنل ثبت‌نام برای مشاوران و مالکان

 

 🏠نمایش فایل‌های ویژه، پرفروش، تخفیف‌خورده دسته‌بندی بر اساس نوع ملک (ویلا، آپارتمان، زمین، تجاری و...)

²چشم‌انداز و مأموریت:

· چشم‌انداز: تلاش می‌کنیم تا برترین مرجع خدمات املاک در استان اصفهان باشیم و با نوآوری و رعایت اخلاق حرفه‌ای، استانداردهای این صنعت را ارتقا دهیم.

· مأموریت: مأموریت ما، ارائه راه‌حل‌های هوشمندانه و متنوع برای تأمین نیازهای مسکن همه اقشار جامعه، از طریق تیمی متخصص و با تکیه بر تحلیل دقیق بازار است. ما متعهدیم تا با صداقت و دقت، بهترین گزینه‌ها را در کوتاه‌ترین زمان به مشتریان خود ارائه 

09131178836

 

1. تخصص و تجربه: پشتوانه سال‌ها فعالیت موفق و کسب دانش عمیق از محله‌ها، قیمت‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در اصفهان.

2. پوشش گسترده املاک: دسترسی به متنوع‌ترین پورتفوی املاک، از آپارتمان‌های مدرن در مناطق برتر گرفته تا ویلاهای اختصاصی، زمین‌های سرمایه‌گذاری و واحدهای تجاری در سراسر اصفهان.

3. مشاوره تخصصی: تیم مشاوران ما، با تحلیل دقیق نیازها و بودجه شما، راهنمایی بی‌طرفانه و کارشناسی ارائه می‌دهند تا شما بهترین تصمیم را برای خرید، فروش یا سرمایه‌گذاری بگیرید.

4. فرآیندهای شفاف و امن: تمامی مراحل معامله در فراسازان، با رعایت کامل قوانین و با (شفافیت) کامل انجام می‌شود تا آرامش خاطر شما تضمین گردد.

5. خدمات پس از فروش: همراهی و پشتیبانی ما حتی پس از انجام معامله نیز ادامه دارد تا از رضایت کامل شما اطمینان حاصل کنیم.

خرید و فروش آپارتمان، ویلا و زمین در سراسر اصفهان

· سرمایه‌گذاری مطمئن در پروژه‌های در دست ساخت و املاک کلیدی

· مشاوره قیمت‌گذاری و بازاریابی هوشمند برای فروشندگان

· اجاره ملک (کوتاه‌مدت و بلندمدت)

· معرفی بهترین موقعیت‌های تجاری و اداری

برای ارتباط با ما با شماره ی زیر تماس بگیرید:

09131178836

 

 

برای سرمایه‌گذاری در ملک در اصفهان، چند منطقه و نکته مهم وجود دارد که می‌توانید در نظر بگیرید

اجاره خانه در اصفهان

 🔶 منطقه‌های در حال توسعه: مناطقی که در حال توسعه و ساخت و ساز هستند، معمولاً پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارند. مناطقی مانند "مناطق جدید" یا حاشیه‌های شهر می‌توانند گزینه‌های مناسبی باشند.

 

 🔶مرکز شهر: مناطق مرکزی اصفهان به دلیل دسترسی آسان به امکانات و خدمات، همیشه مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده‌اند. محله‌هایی مانند "چهار باغ" و "میدان نقش جهان" می‌توانند گزینه‌های خوبی باشند.

 

 🔶 مناطق دانشگاهی: نزدیک به دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، به دلیل تقاضای بالای اجاره، می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد. مناطقی مانند "خیابان دانشگاه" و "خیابان کاوه" می‌توانند مورد توجه قرار گیرند.

 

 🔶 مناطق گردشگری: اصفهان به عنوان یک شهر تاریخی و گردشگری، مناطقی مانند "زاینده‌رود" و "سی و سه پل" می‌توانند برای سرمایه‌گذاری در ملک‌های تجاری و اقامتی جذاب باشند.

 

 🔶 تحلیل بازار: قبل از سرمایه‌گذاری، حتماً بازار را تحلیل کنید و از مشاوران املاک محلی کمک بگیرید تا بهترین تصمیم را بگیرید. همچنین، توجه به زیرساخت‌ها، دسترسی به حمل و نقل عمومی و امکانات رفاهی نیز می‌تواند در انتخاب منطقه مناسب تأثیرگذار باشد.

 

تفاوت رهن کامل و اجاره ماهانه

رهن کامل و اجاره ماهانه دو نوع قرارداد اجاره ملک هستند که هر کدام ویژگی‌ها و شرایط خاص خود را دارند. در زیر به تفاوت‌های اصلی این دو نوع قرارداد اشاره می‌شود: 

 

 

املاک در اصفهان

🔴رهن کامل:

 

 🎯 تعریف: در رهن کامل، مستأجر مبلغی را به عنوان ودیعه (رهن) به مالک پرداخت می‌کند و در عوض، اجازه استفاده از ملک را برای مدت معین دریافت می‌کند.

 

 🎯مبلغ رهن: معمولاً مبلغ رهن به صورت یکجا و به میزان قابل توجهی است که در پایان مدت قرارداد به مستأجر بازگردانده می‌شود.

 

 🎯 عدم پرداخت اجاره ماهانه: در این نوع قرارداد، مستأجر معمولاً نیازی به پرداخت اجاره ماهانه ندارد و فقط مبلغ رهن را پرداخت می‌کند.

 

 🎯مدت زمان: معمولاً قراردادهای رهن کامل برای مدت طولانی‌تری بسته می‌شوند.

 

 

🔴اجاره ماهانه: 

 

 🎯تعریف: در اجاره ماهانه، مستأجر مبلغی را به عنوان اجاره بها به صورت ماهانه به مالک پرداخت می‌کند. 

 

 🎯مبلغ اجاره: مبلغ اجاره معمولاً کمتر از مبلغ رهن کامل است و به صورت ماهانه پرداخت می‌شود.

 

 🎯 پرداخت اجاره: مستأجر باید هر ماه مبلغ اجاره را پرداخت کند و در پایان قرارداد، مبلغی به عنوان ودیعه (در صورت وجود) به او بازگردانده می‌شود.

 

 🎯 مدت زمان: قراردادهای اجاره ماهانه معمولاً برای مدت کوتاه‌تری بسته می‌شوند و ممکن است به راحتی قابل تمدید یا فسخ باشند.

 

 

نتیجه‌گیری: انتخاب بین رهن کامل و اجاره ماهانه بستگی به شرایط مالی و نیازهای مستأجر دارد. اگر مستأجر توانایی پرداخت مبلغ رهن را دارد و قصد دارد برای مدت طولانی‌تری در ملک بماند، رهن کامل می‌تواند گزینه مناسبی باشد. اما اگر مستأجر به دنبال انعطاف‌پذیری بیشتری است و نمی‌خواهد مبلغ زیادی را به عنوان ودیعه پرداخت کند، اجاره ماهانه ممکن است بهتر باشد.

 

قوانین پیش فروش آپارتمان در اصفهان

پیش فروش آپارتمان در اصفهان و سایر شهرها، تحت قوانین و مقررات خاصی انجام می‌شود. در زیر به برخی از نکات و قوانین پیش فروش آپارتمان در اصفهان اشاره می‌شود:

 

  

املاک در اصفهان 

 

🔔ثبت قرارداد در دفترخانه: قراردادهای پیش فروش آپارتمان باید در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شوند. این اقدام از اهمیت بسیاری برخوردار است زیرا در صورت بروز اختلافات، امکان اثبات وجود قرارداد و شرایط آن در دفترخانه وجود دارد.

 

 🔔مشخص بودن شرایط و جزئیات: در قرارداد پیش فروش، باید شرایط و جزئیات کاملاً مشخصی وجود داشته باشد. این شامل مواردی مانند قیمت، زمان تحویل، شرایط پرداخت، و مشخصات دقیق آپارتمان می‌شود.

 

 🔔پرداخت مبلغ: نحوه و زمان پرداخت مبلغ پیش فروش باید به وضوح در قرارداد مشخص شود. معمولاً پیش فروش آپارتمان‌ها به صورت پرداخت‌های مرحله‌ای انجام می‌شود.

 

 🔔اخذ مجوز از شهرداری: قبل از انجام پیش فروش، باید از شهرداری اصفهان مجوزهای لازم را اخذ کرد. این مجوزها معمولاً شامل مجوز ساختمانی و سایر مجوزهای مربوطه می‌شود.

 

 🔔توصیف دقیق آپارتمان: در قرارداد پیش فروش، باید آپارتمان به طور دقیق توصیف شود، از جمله موقعیت، تعداد اتاق‌ها، متراژ، و امکانات آن.

 

 🔔اعتبار قرارداد: قرارداد پیش فروش باید شرایطی را برای اعتبار آن مشخص کند، از جمله مدت زمان اعتبار و شرایط فسخ.

 

 🔔تکالیف طرفین: در قرارداد، تکالیف هر دو طرف (فروشنده و خریدار) باید به وضوح مشخص شود. این تکالیف شامل زمان تحویل، پرداخت‌ها، و مسئولیت‌ها می‌شود.

 

 🔔مسائل حقوقی و حل اختلافات: در صورتی که اختلافاتی بین طرفین پیش آید، مکانیزم حل اختلاف باید در قرارداد مشخص شود. این می‌تواند شامل داوری یا مراجعه به دادگاه باشد.

 

 🔔پیش‌بینی شرایط غیرمترقبه: در قرارداد باید پیش‌بینی‌هایی برای شرایط غیرمترقبه مانند حوادث طبیعی، تغییرات قانونی، و سایر موارد غیرقابل پیش‌بینی وجود داشته باشد.

 

 🔔اطلاع از قوانین محلی: در اصفهان، قوانین و مقررات محلی ممکن است شرایط خاصی را برای پیش فروش آپارتمان‌ها تعیین کرده باشد. اطلاع از این قوانین و رعایت آنها ضروری است. توجه داشته باشید که این اطلاعات ممکن است با توجه به زمان و تغییرات در قوانین، متفاوت باشد. بهتر است قبل از انجام هرگونه معامله، با وکلا یا مشاوران حقوقی متخصص در این زمینه مشورت کنید..

09393109102

09131178836