چرا نور چرا FSR
به نام یزدان پاک چرا دپارتمان تخصصی املاک و مستغلات FSR ؟ ما به شما دلایلی میدهیم که چرا FSR بهترین انتخاب شماست: 1- ارائه ی مشاوره واقعی به صورتی که مشاور خریدار و مشاور فروشنده مجزا هستند. 2- اداره شدن مجموعه در قالب یک دپارتمان تخصصی املاک در ذیل یک هلدینگ دانش بنیان. 3- لوکیشن و موقعیت استراتژیک: استقرار دفتر FSR در قلب و مرکزی ترین نقطه مازندران و نزدیکترین مسیر به بهترین مناطق سرمایهگذاری ملکی . 4- تخصص و تجربه: حضور تیم مشاوران از نقاط مختلف کشور در کنار مشاوران بومی، با سالها تجربه در حوزه ی خرید، فروش و سرمایهگذاری ملک، به عنوان همراه شما. 5- شفافیت حرفه ای: ارائه اطلاعات دقیق و شفاف در تمامی مراحل معامله و بهره گیری از بهترین وکلا. 6- خدمات جامع: از خرید زمین و ویلا تا رزیدنس ساحلی و پروژههای سرمایهگذاری. 7- ارتباطات قوی: ارتباط مستقیم با بهترین پروژهها و فعالان حوزه ملک در منطقه. ما در FSR، شما را به آیندهای مطمئن هدایت میکنیم.
چرا FSR
ما یک تیم حرفه ای، در زمینه املاک و مستغلات هستیم دپارتمان املاک اف اس آر در سال 1400 با درایت سرمایه گذاران بخش خصوصی و مدیران مجرب در منطقه ای خاص به لحاظ موقعیت دسترسی به جاده های اصلی ورودی به استان و همچنین طبیعت زیبای منطقه ، شروع به ساخت بنایی مدرن و زیبا درخور سیاستهای حرفهای دپارتمان املاک کرده است . این مجموعه تجاری اداری که توسط آقایان امین اسدی و مشارکت کارآفرین برتر کشور آقای علی معارفی با معماری خاص و مدرن بنا شده ، این نوید را به مالکان و مشتریان خود میدهد که روشهای نوین و مطمئن در زمینه خرید ، فروش ، ساخت و سرمایهگذاری را سر لوحه فعالیت خود قرار دهد . همچنین با همکاری و ممارست در زمینه استعلامات ملکی و بستن قراردادهای مطمئن ، با مشاوره با مراجع ذی صلاح و بهرهمندی از تجربه مدیران مجرب خود ، بستر امنی برای سرمایهگذاری و معاملات شما ایجاد کند .
خرید و فروش انواع ملک در مازندراناز شهر محمودآباد و نور تا متل قو به غیر از چمستان
فعالیت تخصصی به روش مدرن با تور مجازیدر سایت مجموعه
بازدید ملک به صورت مجازی
از طریق سایت و لینک تو مجازی
اولین دپارتمان تخصصی املاک با پنل کاملا اختصاصی
نحوه فعالیت مجموعه FSR
با پیشرفت تکنولوژی و ایجاد بستری برای ارائه خدمات بهتر
دپارتمان تخصصی املاک و مستغلات FSR اولین و پیشتاز در این امر با فراهم ساختن این امکان که کلیه ملک ها با تور مجازی ثبت بشند و بازدید ها به صورت مجازی انجام بشه تا برای بازدید کنندگان موقعیت هم زیستی و حس پذیر بهتر انجام بشه تا یک فرم عکس یا یک ویدیو .
این امکان وجود دارد تا تمام جزییات اعم از عکس های متریال و توضیحات همراه نریشن در تورهای مجازی قرار داده بشه تا بیننده از جزییات همه چیز علاوه بر انتقال حس پذیرای اطلاع پیدا کنه .
برای ثبت ملک برای تور مجازی میتونید به شماره موبایل دپارتمان ۰۹۳۹۳۲۱۴۱۱۵ از طریق واتز آپ یا تماس با شماره ۰۱۱۴۱۱۵ یا کد دستوری مجموعه در ارتباط باشید .
برای بازدید از فایل های مجموعه نیز در سایت کافیست در قسمت جست و جوی پیشرفته تیک تور مجازی رو انتخاب کنید و جستجو رو انتخاب کنید .
FSR
پیشرو در خدمات املاک در مازندران #منطقه_ازاد #خانواده #خرید_ویلا #ویلا_لاکچری❤ #خرید_ویلا #سرمایه_گذاری_املاک #املاک #سرمایه_گذاری #طلا
تواتایی های منحصر به فرد
تور مجازی برای انواع ملک و شهرک ها
قابلیت این که با داشتن سرور و زیرساخت انحصاری توانایی اجرایی تمام کمال با امکانات بی نطیر برای ثبت تور مجازی و ساخت تولید محتوی
سامانه کاتب
سامانه کاتب � هشدار جدی به خریداران و فروشندگان ملک! ⚠ با وجود مزایای سامانه #کاتب در تسهیل تنظیم مبایعهنامهها، برخی افراد سودجو از خلأهای این سامانه برای کلاهبرداری و فریب طرف مقابل استفاده میکنند. در ادامه با مهمترین روشهای متداول #کلاهبرداری در سامانه کاتب آشنا شوید: معرفی سامانه «کاتب» • سکوی خدمات دیجیتال ثبتی کاتب پلتفرمی آنلاین است که از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی و راهاندازی شده، با هدف ارائه یکپارچه خدمات ثبتی به مردم، کسبوکارها و دفاتر اسناد رسمی . • این سامانه با بهرهگیری از فناوری API و اتصال مستقیم به پایگاههای داده رسمی، خدماتی مانند ثبت سند، استعلام اصالت، ثبت قرارداد، تعیین نام شرکت و امور مالکیت معنوی را بدون نیاز به حضور فیزیکی ارائه میدهد . ⸻ روشهای دسترسی به سامانه کاتب 1. وبسایت رسمی آدرس آن kateb.ir است. کاربران با وارد کردن کد ملی و کدی که به شماره همراه پیامک میشود، وارد سامانه شده و از خدمات بهرهمند میشوند . 2. اپلیکیشن موبایل برای دستگاههای اندرویدی و PWA (آیفون) منتشر شده و کاربر میتواند پس از نصب، ثبتنام و دریافت خدمات را انجام دهد . 3. کد دستوری (USSD) کد #2282 در اختیار کاربران قرار گرفته تا بدون اینترنت و گوشی هوشمند نیز بتوانند خدمات را دریافت کنند (در حال حاضر برخی خدمات فعال هستند) . ⸻ انواع خدمات ارائهشده • دسترسی به سامانههای رسمی: املاک و کاداستر، ثبت اسناد الکترونیک، ثبت شرکتها، مالکیت معنوی و اجرای اسناد رسمی . • استعلامها: اصالت اسناد، مالکیت، رویدادهای ازدواج و طلاق، گواهی ثبت مالکیت معنوی و تعیین نام شرکت . • امکان ثبت قراردادهای ملکی (برای مشاوران املاک)، ثبت پیشنویس قراردادها، مدیریت کارتابل، ثبت متمم و بلااثر نمودن قرارداد . • بایگانی دیجیتال اسناد با امکان ذخیره، اشتراکگذاری و دسترسی آنلاین . ⸻ مزایای استفاده از سامانه کاتب • ارائه خدمات بدون مراجعه حضوری و بهصورت 24 ساعته . • کاهش هزینه و صرفهجویی در زمان . • امنیت بیشتر و جلوگیری از سوءاستفاده در فرآیندهای ثبتی . • تسهیل کار مشاورین املاک در ثبت پیشنویس قراردادها و پیگیری الکترونیکی . ⸻ ثبت قرارداد در سامانه کاتب (ویژه مشاوران املاک) طبق قانون، مشاوران املاک موظف هستند قراردادهای ملکی (خرید، فروش، اجاره و…) را در سامانه کاتب ثبت کنند . مراحل ثبت قرارداد: 1. انتخاب نوع قرارداد (خرید، اجاره، مشارکت، انتقال و…) 2. ورود اطلاعات طرفین قرارداد (خریدار، فروشنده، …) 3. وارد کردن مشخصات سند و ملک 4. تعیین شرایط مالی قرارداد (مبلغ و اقساط) 5. انتخاب دفترخانه و تاریخ 6. بارگذاری مدارک 7. تایید نهایی و اخذ امضا / کد رهگیری 8. امکان مدیریت پیشنویس، متمم، بلااثر کردن یا استعلام را نیز دارید . ⸻ خلاصه در یک نگاه موضوع توضیح مختصر هدف سامانه ارایه خدمات الکترونیکی ثبتی، امنیت و شفافیت روشهای دسترسی وبسایت، اپلیکیشن، کد دستوری خدمات کلیدی استعلام، ثبت قرارداد، خدمات مشاوران املاک مزایا 24/7، کاهش هزینه و خطا، افزایش امنیت مراحل ثبت قرارداد انتخاب نوع، اطلاعات اشخاص، مشخصات، پرداخت، دفاتر، تایید #کاتب #اموزش #مطالب_مفید #مشاوراملاک #مشاور_املاک #اطلاعات #قرارداد
قرارداد کاملا حقوقی با در نظر گرفتن حقوق مالک و خریدار
قرارداد اصولی
قرارداد شخصی سازی شده که منافع و کلیه حق و حقوق قانونی مالک و خریدار با ذکر موارد حقوقی وجه التزام
که در این قراردادها تضمین و شرایط فسخ بدون در نظر گرفتن طرفین نوشته میشود
مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت – بهترین راه برای تبدیل زمین به سرمایهای طلایی! 🏡
💡 آیا مالک زمین یا ساختمانی کلنگی هستید و قصد دارید بدون سرمایهگذاری مالی، آن را به یک پروژهی مدرن و ارزشمند تبدیل کنید؟
✨ مشارکت در ساخت با دپارتمان تخصصی FSR یک فرصت عالی برای افزایش سرمایه و ساخت ملک با بالاترین کیفیت است، بدون اینکه نیاز به پرداخت هزینههای سنگین داشته باشید!
⸻
🔍 مشارکت در ساخت چیست؟
در این روش، مالک زمین یا ساختمان کلنگی، ملک خود را در اختیار سازندهی معتبر قرار میدهد و در ازای آن، واحدهای نوساز و مدرن دریافت میکند. این یک معاملهی برد-برد است که هم برای مالک ارزش افزوده ایجاد میکند و هم سازنده را به پروژهای پرسود میرساند.
⸻
🏗️ مزایای مشارکت در ساخت با FSR:
✅ افزایش ارزش دارایی – تبدیل زمین یا ساختمان کلنگی شما به یک پروژهی مدرن و لوکس
✅ بدون نیاز به سرمایهگذاری نقدی – تأمین هزینههای ساخت توسط سازندگان معتبر
✅ ساختوساز حرفهای و مهندسیشده – استفاده از بهترین متریال و طراحیهای مدرن
✅ قراردادهای شفاف و قانونی – تضمین حقوق مالک و سازنده، بدون ریسک و ابهام
✅ تحویل در کوتاهترین زمان ممکن – با تیم اجرایی مجرب و حرفهای
⸻
🏡 شرایط ویژه مشارکت در ساخت با FSR:
🏢 املاک مسکونی و تجاری – مناسب برای بازسازی و نوسازی
📈 پروژههای مشارکتی در مناطق روبهرشد – تضمین ارزش افزوده بالا
📜 قراردادهای دقیق و تنظیمشده توسط کارشناسان حقوقی – حفظ حقوق مالک و سازنده
⸻
💰 چرا مشارکت در ساخت با ما؟
🔹 تیم متخصص در تمامی مراحل پروژه – از طراحی، اخذ مجوزها، تا ساخت و تحویل نهایی
🔹 استفاده از تکنولوژیهای نوین ساختوساز – تضمین کیفیت و دوام بالا
🔹 ارائه بهترین پیشنهادها بر اساس موقعیت زمین شما – سودآورترین انتخاب برای سرمایه شما
📍 زمین و املاک خود را به بهترین پروژهی عمرانی تبدیل کنید!
اگر به دنبال یک راهکار بدون ریسک و پردرآمد برای نوسازی املاک خود هستید، همین حالا با ما تماس بگیرید!
🔗 وبسایت رسمی ما: Www.noor.Fsr.ir (https://www.noor.Fsr.ir/)
📲 اینستاگرام:
➡️ @noor.fsr.ir (https://www.instagram.com/noor.fsr.ir)
➡️ @ir.fsr (https://www.instagram.com/ir.fsr)
📞 011-4115
📲 #6655*4115#
🌐 FSR - دپارتمان تخصصی املاک و مستغلات | زمین شما، سرمایهای که میسازیم!
موارد مهم سند
🏡 خرید زمین در مازندران – سرمایهگذاری مطمئن در قلب طبیعت شمال! 🌿
✨ تصور کنید: مالک زمینی باشید که نهتنها برای ساخت ویلای رویایی شما ایدهآل است، بلکه یک سرمایهگذاری مطمئن و پربازده برای آینده محسوب میشود. خرید زمین در مازندران، یکی از هوشمندانهترین روشهای سرمایهگذاری در ملک است که میتواند در کوتاهترین زمان، سوددهی بالایی برای شما داشته باشد.
✅ چرا خرید زمین در مازندران یک فرصت طلایی است؟
🔹 📈 رشد سریع ارزش ملک – با توسعه منطقهای و افزایش تقاضا، ارزش زمینهای مازندران بهصورت پیوسته در حال افزایش است.
🔹 🏞 موقعیت استثنایی – از زمینهای ساحلی تا زمینهای جنگلی، گزینههای متنوعی برای خرید وجود دارد.
🔹 🏗 امکان ساخت ویلای دلخواه – طراحی و ساخت ویلا دقیقاً بر اساس سلیقه و نیاز شما
🔹 💰 سرمایهگذاری کمریسک و بلندمدت – در مقایسه با سایر روشهای سرمایهگذاری، خرید زمین در مازندران یکی از امنترین گزینههاست.
🔹 🛤 دسترسی عالی – نزدیکی به جادههای اصلی، مراکز خرید، اماکن تفریحی و گردشگری
🌍 انواع زمینهای پیشنهادی در مازندران:
✅ زمینهای داخل بافت شهری – مناسب برای ساخت ویلا یا آپارتمان با سند رسمی
✅ زمینهای خارج از بافت شهری – مناسب برای سرمایهگذاری بلندمدت
✅ زمینهای ساحلی و جنگلی – موقعیت عالی با منظرههای بینظیر
✅ زمینهای شهرکی و پروژهای – گزینههای مطمئن با امکانات مدرن
💰 شرایط ویژه خرید زمین:
📆 امکان خرید نقدی و اقساطی
📜 سند تکبرگ و رسمی
🔍 مشاوره تخصصی برای انتخاب بهترین زمین مطابق با نیاز شما
📍 همین حالا با ما در تماس باشید و زمین دلخواهتان را با بهترین شرایط خریداری کنید!
🔗 وبسایت رسمی ما: Www.noor.Fsr.ir (https://www.noor.Fsr.ir/)
📲 اینستاگرام:
➡️ @noor.fsr.ir (https://www.instagram.com/noor.fsr.ir)
➡️ @ir.fsr (https://www.instagram.com/ir.fsr)
📞 011-4115
📲 #6655*4115#
🌐 FSR - دپارتمان تخصصی املاک و مستغلات | انتخابی هوشمندانه برای آیندهای مطمئن!
مهمترین موارد در زمان خرید ملک در مازندران
🏡 خرید ویلاهای شهرکی – امنیت، امکانات و آرامش در کنار هم! 🌿 ✨ چرا ویلاهای شهرکی؟ اگر به دنبال یک سبک زندگی لوکس، ایمن و راحت در شمال هستید، ویلاهای شهرکی یکی از بهترین گزینهها برای شماست! این نوع ویلاها، علاوه بر فراهم کردن امکانات مدرن، امنیت بالا، محیطی خانوادگی و مدیریت حرفهای را نیز به همراه دارند. ✅ مزایای خرید ویلاهای شهرکی: 🔹 امنیت بالا – برخورداری از نگهبانی 24 ساعته و دوربینهای مداربسته برای آرامش خاطر بیشتر 🔹 دسترسی به امکانات رفاهی – خیابانهای عریض، فضای سبز، مسیرهای پیادهروی، زمین بازی و تفریحات اختصاصی 🔹 مدیریت و نگهداری حرفهای – رسیدگی مداوم به نظافت و نگهداری از محوطه و زیرساختها 🔹 همسایگی با افراد همسطح و خانوادهها – محیطی آرام و دوستانه برای زندگی و تفریح 🔹 سرمایهگذاری مطمئن – ارزش افزوده بالاتر نسبت به ویلاهای مستقل و رشد سریع قیمت 🔹 دسترسی عالی – معمولاً در بهترین مناطق با دسترسی سریع به دریا، جنگل و مراکز خرید 💰 شرایط خرید ویژه: 📆 امکان خرید نقد و اقساطی 🏡 تحویل فوری برخی از واحدها 📜 قرارداد رسمی و شفاف، بدون ریسک ✨ فرصتی عالی برای زندگی و سرمایهگذاری! اگر به دنبال آرامش، امنیت و سودآوری بالا هستید، ویلاهای شهرکی در شمال بهترین انتخاب شما خواهند بود. 📍 برای اطلاعات بیشتر و بازدید از پروژههای شهرکی، با ما در تماس باشید: 🔗 وبسایت رسمی ما: Noor.Fsr.ir (https://www.noor.fsr.ir/) 📲 اینستاگرام: ➡️ @noor.fsr.ir (https://www.instagram.com/noor.fsr.ir) ➡️ @ir.fsr (https://www.instagram.com/ir.fsr) 📞 011-4115 📲 #6655*4115# 🌐 FSR - دپارتمان تخصصی املاک و مستغلات | انتخابی هوشمندانه برای آیندهای مطمئن!
ساخت انواع ویلاهای سوییسی
🏡 خرید ویلای جنگلی – آرامش در دل طبیعت مازندران 🌿
✨ تصور کنید: صبحها را با صدای چهچهی پرندگان بیدار شوید، در حالی که نسیم خنک جنگل از میان درختان سرسبز عبور میکند و فضای ویلای شما را پر از انرژی مثبت و آرامش میکند. زندگی در یک ویلای جنگلی، یعنی تجربهی هوای پاک، طبیعت بکر و سکوت دلنشین که تنها در دل جنگلهای مازندران پیدا میشود!
✅ ویژگیهای خاص این ویلا:
🌲 موقعیت منحصربهفرد – احاطهشده با جنگلهای سرسبز و چشمانداز کوهستانی
🏡 طراحی مدرن و سنتی – ترکیب زیباییشناسی و امکانات رفاهی در فضایی گرم و دلنشین
🔥 سیستم گرمایش و شومینه – لذت یک شب سرد پاییزی کنار آتش در ویلای جنگلی شما
🎢 دسترسی آسان به مراکز تفریحی و گردشگری – نزدیکی به ییلاقات و مناطق توریستی جذاب
🛠 امکانات رفاهی کامل – حیاط بزرگ، استخر، باربیکیو، آلاچیق و فضای سبز اختصاصی
💰 شرایط پرداخت عالی – خرید نقدی و اقساطی با بهترین تسهیلات
🔹 چرا این ویلا یک فرصت استثنایی است؟
✅ سرمایهگذاری امن و پرسود در منطقهای روبهرشد
✅ فرار از شلوغی و آلودگی شهرها به محیطی آرام و سالم
✅ افزایش ارزش ملک در آینده به دلیل تقاضای بالا برای ویلاهای جنگلی
📍 همین حالا برای بازدید و خرید اقدام کنید!
🔗 وبسایت رسمی ما: Noor.Fsr.ir (https://www.noor.fsr.ir/)
📲 اینستاگرام:
➡️ @noor.fsr.ir (https://www.instagram.com/noor.fsr.ir)
➡️ @ir.fsr (https://www.instagram.com/ir.fsr)
📞 011-4115
📲 #6655*4115#
🌐 FSR - دپارتمان تخصصی املاک و مستغلات
کلاهبرداری ملکی
🏚 حواست باشه یه امضا اشتباه میتونه سالها زحمتتو بر باد بده!
تو بازار شلوغ املاک، کلاهبرداری فقط چند قدم باهات فاصله داره…
از سند جعلی بگیر تا فروش یه ملک به چند نفر و پیشفروش بدون مجوز!
✅ اگه میخوای خیالت راحت باشه،
بدون استعلام رسمی، بررسی مجوزها و مشاوره تخصصی معامله نکن!
📩 برای بررسی سند، استعلام حقوقی یا حتی یه مشاوره رایگان، کافیه بهمون پیام بدی.
ما اینجاییم که امنیت سرمایهتو تضمین کنیم.
#مشاوره_حقوقی #کلاهبرداری_ملکی #سند_جعلی #پیش_فروش_غیر_مجاز #خرید_ملک #معامله_امن #FSR_املاک
فروش اقساطی ویلا . تهاتر ویلا
فکر میکنی خرید ویلا فقط با پول نقد ممکنه؟
اگه این فکر باعث شده تا الان اقدام نکنی، وقتشه یه خبر خوب بهت بدیم!
تو FSR میتونی:
• بدون پیشپرداخت و بهصورت اقساطی ویلا بخری
• یا حتی با ماشین و طلا تهاتر کنی
• ما حتی ملک به ملک هم معاوضه داریم!
شرایطتو برامون بفرست، راهش رو ما برات پیدا میکنیم.
ویلا برای همهست، نه فقط نقددارها!
[برای اطلاعات بیشتر دایرکت بده یا باهامون تماس بگیر ]
011_4115
*6655*4115#
#ویلا_اقساطی #تهاتر_ویلا #ویلا_شمال #خرید_ویلا #FSR
نمونه قرارداد ملک درست
📑 نسخه بهینهشده مفاد قرارداد (ویژه خریدار و فروشنده)
-
مبایعهنامه
-
مطابق با مقررات قانون مدنی و با احراز سمت و هویت متعاملین، قرارداد حاضر بین خریدار و فروشنده منعقد گردید:
-
⸻
-
ماده ۱ – طرفین قرارداد
-
• فروشنده:
-
نام و نام خانوادگی: …………………
-
نام پدر: …………………
-
شماره شناسنامه: …………………
-
کد ملی: …………………
-
نشانی: …………………
-
تلفن: …………………
-
• خریدار:
-
نام و نام خانوادگی: …………………
-
نام پدر: …………………
-
شماره شناسنامه: …………………
-
کد ملی: …………………
-
نشانی: …………………
-
تلفن: …………………
-
⸻
-
ماده ۲ – موضوع و مورد معامله
-
مورد معامله عبارت است از: ………………… (توضیح مشخصات ششدانگ ملک، اعیانی یا زمین، پلاک ثبتی، مساحت، نشانی دقیق، شماره ثبت و هرگونه مشخصه دیگر)
-
با تمام توابع و لواحق و منضمات قانونی و عرفی آن از جمله انشعابات آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ، انباری و …
-
⸻
-
ماده ۳ – ثمن معامله و نحوه پرداخت
-
کل ثمن معامله مبلغ ………… ریال معادل ………… تومان است که بهصورت زیر پرداخت میشود:
-
۱. مبلغ ………… ریال نقداً/چک در زمان امضای قرارداد.
-
۲. مبلغ ………… ریال در تاریخ ………… از طریق ………… .
-
۳. مبلغ ………… ریال در زمان تنظیم سند رسمی.
-
⸻
-
ماده ۴ – شرایط و تعهدات فروشنده
-
1. فروشنده متعهد است مورد معامله را بدون هیچگونه بدهی، رهن، بازداشت یا معارض به خریدار تحویل دهد.
-
2. فروشنده موظف است در تاریخ ………… در دفترخانه شماره ………… حاضر شود و سند رسمی انتقال را به نام خریدار امضا کند.
-
3. فروشنده تضمین مینماید که مالک رسمی و قانونی مورد معامله است.
-
⸻
-
ماده ۵ – شرایط و تعهدات خریدار
-
1. خریدار متعهد است تمامی ثمن معامله را طبق ماده ۳ پرداخت نماید.
-
2. خریدار موظف است در تاریخ مقرر جهت تنظیم سند رسمی در دفترخانه حضور یابد.
-
3. خریدار میتواند پیش از تنظیم سند، مورد معامله را بازدید و از صحت مورد معامله اطمینان حاصل نماید.
-
⸻
-
ماده ۶ – وجه التزام و خسارت
-
در صورت تخلف هر یک از طرفین:
-
• اگر فروشنده در زمان مقرر در دفترخانه حاضر نشود یا از انتقال سند خودداری کند، متعهد است مبلغ ………… ریال بهعنوان خسارت به خریدار بپردازد.
-
• اگر خریدار در موعد مقرر حاضر نشود یا از پرداخت ثمن معامله خودداری کند، متعهد است مبلغ ………… ریال به فروشنده بپردازد.
-
⸻
-
ماده ۷ – شرایط عمومی
-
1. این قرارداد در چهار نسخه متحدالمتن تنظیم شده و تمامی نسخ حکم واحد دارد.
-
2. طرفین با امضای این قرارداد، صحت مفاد آن را پذیرفتهاند.
-
3. کلیه اختلافات ناشی از این قرارداد از طریق مراجع قضایی رسیدگی خواهد شد.
- ⸻
- ماده ۸ – امضا و اثر انگشت
-
• امضای فروشنده: …………………
-
• امضای خریدار: …………………
-
• شاهد اول: …………………
-
• شاهد دوم: …………………
-
ماده ۴ – تعهدات فروشنده (مالک)
-
1. فروشنده متعهد است مورد معامله را بدون هیچگونه بدهی، رهن، بازداشت، معارض یا حق تقدم دیگران به خریدار منتقل نماید.
-
2. فروشنده موظف است در تاریخ مقرر، در دفترخانه تعیینشده حضور یابد و سند رسمی انتقال را به نام خریدار امضا کند.
-
3. فروشنده مکلف است کلیه عوارض شهرداری، مالیاتهای نقلوانتقال، بدهیهای آب، برق، گاز، تلفن و سایر هزینههای معوقه ملک را تا روز تحویل پرداخت نماید.
-
4. فروشنده تضمین میکند که مالک رسمی و قانونی ملک بوده و هرگونه ادعای ثالث نسبت به مورد معامله به عهده وی خواهد بود.
- ⸻
- ماده ۵ – تعهدات خریدار
-
1. خریدار متعهد است ثمن معامله را طبق مفاد ماده ۳ قرارداد و در موعدهای مقرر بپردازد.
-
2. خریدار موظف است در تاریخ تنظیم سند رسمی در دفترخانه حاضر شود و مابقی ثمن معامله را همزمان با امضای سند پرداخت نماید.
-
3. خریدار مکلف است کلیه هزینههای مرتبط با ثبت سند رسمی (مانند حقالتحریر دفترخانه و هزینه انتقال سند) را مطابق عرف و قانون پرداخت نماید.
-
4. خریدار قبل از تنظیم سند رسمی، حق هیچگونه تصرف، انتقال یا تغییر در مورد معامله را ندارد.
-
⸻
-
ماده ۶ – وجه التزام و خسارت تأخیر
-
1. در صورت عدم حضور فروشنده در دفترخانه در تاریخ مقرر و عدم انجام تعهد انتقال سند، فروشنده موظف است علاوه بر استرداد کلیه مبالغ دریافتی، مبلغی معادل ٪۱۰ کل ثمن معامله به ازای هر روز تأخیر تا زمان اجرای تعهد، بهعنوان وجه التزام به خریدار بپردازد.
-
2. در صورت عدم حضور خریدار در دفترخانه در تاریخ مقرر و عدم پرداخت مابقی ثمن معامله، خریدار موظف است علاوه بر پرداخت مبالغ قراردادی، مبلغی معادل ٪۱۰ کل ثمن معامله به ازای هر روز تأخیر تا زمان اجرای تعهد، بهعنوان وجه التزام به فروشنده پرداخت کند.
-
3. وجه التزام مانع از الزام به اجرای اصل تعهد نیست و هر یک از طرفین علاوه بر خسارت تأخیر، مکلف به انجام تعهد اصلی (انتقال سند / پرداخت ثمن) میباشند.
-
4. اگر هر یک از طرفین بهطور کلی از اجرای تعهد خود امتناع کند، طرف مقابل حق دارد قرارداد را یکطرفه فسخ نموده و علاوه بر اصل مبالغ، مبلغی معادل ٪۲۰ کل ثمن معامله را بهعنوان خسارت قطعی مطالبه نماید.
-
⸻
-
✅ این نسخه باعث میشه:
-
• فروشنده نتونه با معطل کردن یا بهانهتراشی، سند رو منتقل نکنه.
-
• خریدار هم نتونه با بهتعویق انداختن پرداخت، فروشنده رو در بلاتکلیفی بذاره.
-
• وجه التزام روزانه (٪۱۰ از کل مبلغ معامله) یک بازدارنده قوی محسوب میشه.
-
• در صورت فسخ بهعلت امتناع کامل، یک جریمه سنگین (٪3۰ مبلغ کل) تعیین شده تا انگیزه برای بدقولی از بین بره.
لوکیشن
لوکیشن
شهر نور ورودی دشت نور ابتدای افراسیاب کلا
