بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

اینجانب ، مهدی هراتیان، به‌عنوان تنها فردی که همزمان وکیل پایه یک دادگستری کانون وکلای دادگستری مرکز، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان و مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی ساختمان هستم، افتخار دارم به همراه تیم حرفه ای خود خدماتی کاملاً تخصصی و منحصربه‌فرد را  از جمله وکالت در امور قرارداد مشارکت در ساخت به شما ارائه دهم. پشتوانه‌ من بیش از  ۱۵ سال تجربه در حوزه‌های حقوقی، مهندسی و کارشناسی رسمی دادگستری و همچنین ۲ سال فعالیت به‌عنوان مشاور حقوقی سازمان نظام مهندسی ساختمان است که  توانسته‌ام ترکیبی از دانش حقوقی و مهندسی را در خدمت پرونده‌های پیچیده ملکی، ثبتی  و پروژه‌های عمرانی قرار دهم.

چرا همکاری با من؟

ویژگی منحصربه‌فرد من، تلفیق علم و تجربه در سه حوزه‌ی حیاتی است:

1. وکیل پایه یک دادگستری: تسلط کامل بر دعاوی حقوقی و کیفری به‌ویژه در حوزه‌های ملکی، اراضی، ثبتی، قراردادها و ساخت‌وساز، حل اختلاف و داوری

2. کارشناس رسمی دادگستری: ارائه گزارش‌های تخصصی و کارشناسی فنی در پرونده‌های راه و ساختمان.

3. مهندس پایه یک سازمان نظام مهندسی: سابقه طراحی، نظارت و اجرای پروژه‌های بزرگ ساختمانی و عمرانی.

خدمات حرفه‌ای من شامل:

خدمات حقوقی:

قبول وکالت  تخصصی و ارائه مشاوره در دعاوی ملکی، ثبتی، حقوقی و قراردادها، امور مرتبط با مهندسی و حل و اختلاف و داوری

رسیدگی به اختلافات و دعاوی مرتبط با ساخت‌وساز، پیمانکاری و پروژه‌های عمرانی.

تنظیم و بررسی قراردادهای تخصصی حوزه مهندسی و ساختمان.

خدمات کارشناسی :

ارائه گزارش‌های تخصصی در دعاوی و پرونده‌های ساختمانی و راه‌سازی.

ارزیابی خسارات، اختلافات و مشاوره در پروژه‌های مهندسی.

رزومه من در یک نگاه:

وکیل پایه یک دادگستری با تخصص در انوع دعاوی ملکی، ثبتی، ساختمانی، قرارداد نویسی و حل اختلاف و داوری.

کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان.

مهندس پایه یک نظام مهندسی ساختمان.

مشاور حقوقی سابق سازمان نظام مهندسی ساختمان .

رتبه ۲۳ آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری مرکز

رتبه ۹۱ آزمون اختبار کانون وکلای دادگستری مرکز

۱۵ سال تجربه حرفه‌ای در تلفیق دانش حقوقی و مهندسی.

 راه‌ های ارتباط با من:

☎️  شماره تماس: 09122302742

🎖️من به همراه تیم تخصصی خود اینجا هستم تا با تکیه بر دانش، تجربه و تعهد حرفه‌ای خود، بهترین راه‌حل‌ها را برای مسائل حقوقی شما ارائه دهم.

وکیل پیمانکار در غرب تهران

به وکیلی اطلاق می‌شود که در زمینه‌های حقوقی مرتبط با پیمان‌کاری و ساخت و ساز تخصص دارد. این نوع وکیل می‌تواند به پیمانکاران، کارفرمایان و دیگر طرفین در قراردادهای ساختمانی، دعاوی مربوط به پیمان‌کاری و مسائل قانونی مرتبط با صنعت ساختمان کمک کند. 

از جمله خدماتی که وکیل پیمانکار می‌تواند ارائه دهد عبارتند از:

1. تهیه و تنظیم قراردادها: کمک در تنظیم قراردادهای پیمانکاری و مشاوره در مورد شرایط و ضوابط آن‌ها.

2. حل و فصل اختلافات: نمایندگی در دعاوی مربوط به پیمان‌کاری و حل و فصل اختلافات از طریق مذاکره یا داوری.

3. مشاوره حقوقی: ارائه مشاوره در مورد قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز و پیمان‌کاری.

4. حمایت از حقوق پیمانکاران: دفاع از حقوق پیمانکاران در برابر ادعاهای غیرمنصفانه و دعاوی حقوقی.

 بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

برای تنظیم قرارداد پیمانکاری در غرب تهران، معمولاً مدارک و اطلاعات زیر لازم است:

1. شناسنامه و کارت ملی: مدارک شناسایی طرفین قرارداد (پیمانکار و کارفرما).

2. مدارک تحصیلی و صلاحیت: مدارک مرتبط با تخصص پیمانکار، از جمله گواهینامه‌های مهارت و مجوزهای لازم.

3. مدارک ثبتی شرکت (در صورت وجود): شامل گواهی ثبت شرکت، اساسنامه و سایر مدارک قانونی.

4. توضیحات پروژه: شامل مشخصات فنی، طراحی، نقشه‌ها و جزئیات مربوط به پروژه.

5. برآورد هزینه: جزئیات هزینه‌های پروژه، شامل هزینه‌های مواد، نیروی کار و سایر هزینه‌ها.

6. مدت زمان اجرای پروژه: زمان‌بندی اجرای پروژه و تاریخ شروع و پایان.

7. شرایط پرداخت: نحوه و زمان پرداخت‌ها، شامل پیش‌پرداخت، مرحله‌ای و نهایی.

8. بیمه‌نامه: مدارک مربوط به بیمه پیمانکار و کارگران.

9. توافق‌نامه‌های جانبی: در صورت وجود، هر گونه توافق‌نامه یا ضمیمه‌های مرتبط با پروژه.

10. مجوزهای لازم: هرگونه مجوز مورد نیاز برای اجرای پروژه از مراجع ذی‌صلاح.

توجه به این مدارک و اطلاعات می‌تواند به کاهش مشکلات قانونی و مالی در طول اجرای پروژه کمک کند.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

اگر پیمانکار فردی باشد (به جای یک شرکت)، برخی از مدارک لازم برای تنظیم قرارداد پیمانکاری ممکن است تغییر کند یا حذف شود. در اینجا به مهم‌ترین تغییرات اشاره می‌کنم:

1. مدارک شناسایی: 

   - تنها نیاز به شناسنامه و کارت ملی پیمانکار فردی است. مدارک شرکتی مانند گواهی ثبت شرکت و اساسنامه دیگر لازم نیست.

2. مدارک تحصیلی و صلاحیت:

   - ممکن است مدارک تخصصی و گواهینامه‌های مهارت فردی مهم‌تر شوند و باید ارائه شوند.

3. مدرک محل کسب و کار:

   - در برخی موارد، ممکن است ارائه مدرکی از محل کسب و کار (مثل اجاره‌نامه یا سند مالکیت) لازم باشد.

4. بیمه‌نامه:

   - اگر پیمانکار فردی بیمه‌ای برای خود و کارگرانش نداشته باشد، باید مدارک مربوط به بیمه را ارائه دهد.

5. توافق‌نامه‌های جانبی و شرایط خاص: 

   - ممکن است شرایط خاصی مرتبط با پیمانکار فردی وجود داشته باشد که در قرارداد درج شود.

6. مدارک مالی: 

   - در برخی موارد ممکن است نیاز به ارائه مدارک مالی شخصی (مانند صورت‌های مالی یا فیش‌های حقوقی) برای اثبات توانایی مالی پیمانکار باشد.

با توجه به نوع پروژه و نیازهای کارفرما، ممکن است مدارک دیگری نیز درخواست شود، اما این موارد به‌طور کلی تغییرات اصلی مرتبط با پیمانکار فردی هستند.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

اگر پیمانکار فردی مالیات بر درآمد نداشته باشد، ممکن است تأثیرات زیر بر تنظیم قرارداد پیمانکاری و شرایط آن وجود داشته باشد:

1. افشای مالیاتی:

   - پیمانکار باید اعلام کند که مالیاتی پرداخت نمی‌کند و ممکن است نیاز به ارائه مدارک برای اثبات وضعیت مالیاتی خود داشته باشد.

2. تأثیر بر اعتبار:

   - عدم پرداخت مالیات ممکن است بر اعتبار پیمانکار تأثیر بگذارد و کارفرما ممکن است نگران باشد که پیمانکار در اجرای پروژه جدی نباشد.

3. شرایط پرداخت:

   - کارفرما ممکن است شرایط پرداخت‌های خود را به‌گونه‌ای تنظیم کند که از عدم وجود مالیات بر درآمد پیمانکار اطمینان حاصل کند.

4. مسئولیت‌های قانونی:

   - پیمانکار باید بداند که عدم پرداخت مالیات می‌تواند منجر به مشکلات قانونی در آینده شود و ممکن است بر قرارداد تأثیر بگذارد.

5. توافقات خاص:

   - ممکن است نیاز به درج توافقات خاص در قرارداد باشد که به وضعیت مالیاتی پیمانکار اشاره دارد.

6. تأثیر بر بیمه:

   - عدم داشتن سابقه مالیاتی ممکن است بر شرایط بیمه پیمانکار نیز تأثیر بگذارد.

در هر صورت، مشاوره با یک وکیل یا مشاور مالیاتی برای پیمانکار فردی می‌تواند مفید باشد تا از تبعات قانونی و مالی جلوگیری کند.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در در غرب تهران

اگر پیمانکار فردی مالیات بر ارزش افزوده (VAT) نداشته باشد، ممکن است تأثیرات زیر بر قرارداد پیمانکاری و شرایط آن وجود داشته باشد:

1. عدم ثبت‌نام در VAT:

   - پیمانکار ممکن است به دلیل پایین بودن درآمد یا عدم رسیدن به حد نصاب ثبت‌نام در مالیات بر ارزش افزوده، ثبت‌نام نکرده باشد. در این صورت، کارفرما می‌تواند از عدم وجود مالیات بر ارزش افزوده در فاکتورها اطمینان حاصل کند.

2. تأثیر بر هزینه‌ها:

   - اگر پیمانکار مالیات بر ارزش افزوده نداشته باشد، هزینه‌های پروژه ممکن است کمتر از حالت معمول باشد، زیرا کارفرما نیازی به پرداخت مالیات اضافی نخواهد داشت.

3. مشکلات قانونی:

   - پیمانکار باید بداند که اگر درآمدش از حد نصاب قانونی بالاتر رود، ملزم به ثبت‌نام و پرداخت مالیات بر ارزش افزوده خواهد بود. عدم رعایت این موضوع می‌تواند به مشکلات قانونی منجر شود.

4. مدارک و فاکتورها:

   - پیمانکار باید فاکتورهای خود را بدون مالیات بر ارزش افزوده صادر کند و در قرارداد مشخص کند که هزینه‌ها شامل مالیات نیست.

5. توافقات خاص:

   - ممکن است نیاز به درج توافقات خاص در قرارداد باشد که به وضعیت مالیات بر ارزش افزوده پیمانکار اشاره دارد.

6. تأثیر بر اعتبار:

   - وضعیت مالیاتی پیمانکار می‌تواند بر اعتبار او تأثیر بگذارد و کارفرما ممکن است در انتخاب پیمانکار دقت بیشتری داشته باشد.

در نهایت، مشاوره با یک مشاور مالیاتی یا وکیل برای پیمانکار می‌تواند به درک بهتر شرایط و الزامات قانونی کمک کند.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

برای اثبات عدم ثبت‌نام در مالیات بر ارزش افزوده (VAT)، پیمانکار فردی می‌تواند مدارک و مستندات زیر را ارائه دهد:

1. گواهی عدم ثبت‌نام:

   - درخواست گواهی از اداره مالیات که نشان‌دهنده عدم ثبت‌نام پیمانکار در سیستم مالیات بر ارزش افزوده باشد.

2. اظهارنامه مالیاتی:

   - ارائه آخرین اظهارنامه مالیاتی که نشان می‌دهد درآمد پیمانکار کمتر از حد نصاب قانونی برای ثبت‌نام در VAT است.

3. سند وضعیت مالیاتی:

   - دریافت سندی از اداره مالیات که وضعیت مالیاتی پیمانکار را تأیید کند و نشان دهد که او ثبت‌نام نشده است.

4. سابقه مالیاتی:

   - سوابق مالیاتی که نشان‌دهنده عدم پرداخت VAT توسط پیمانکار باشد.

5. مدارک مالی:

   - ارائه مدارک مالی و صورت‌های مالی که نشان‌دهنده درآمدهای پیمانکار در سال‌های گذشته و عدم رسیدن به حد نصاب ثبت‌نام باشد.

6. مکاتبات با اداره مالیات:

   - هرگونه مکاتبه یا نامه‌ای که با اداره مالیات در این خصوص انجام شده و به عدم ثبت‌نام اشاره دارد.

این مدارک می‌توانند به کارفرما یا هر نهاد دیگری کمک کنند تا از وضعیت مالیاتی پیمانکار اطمینان حاصل کنند. مشاوره با یک مشاور مالیاتی می‌تواند به تهیه و ارائه این مدارک کمک کند.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران 

معمولاً ارائه یک یا چند مورد از مدارک مذکور بسته به شرایط خاص و نیاز کارفرما یا مراجع قانونی کافی است. در زیر به نکات مهم اشاره می‌کنم:

1. نوع قرارداد و نیاز کارفرما:

   - برخی کارفرمایان ممکن است فقط به یک گواهی عدم ثبت‌نام یا آخرین اظهارنامه مالیاتی اکتفا کنند، در حالی که برخی دیگر ممکن است مدارک بیشتری درخواست کنند.

2. قوانین محلی:

   - بسته به قوانین مالیاتی و مقررات مربوط به هر کشور یا منطقه، ممکن است الزامات متفاوتی وجود داشته باشد.

3. میزان اعتبار پیمانکار:

   - اگر پیمانکار سابقه خوبی داشته باشد و کارفرما به او اعتماد کند، ممکن است مدارک کمتری کافی باشد.

4. مراجع قانونی:

   - اگر این مدارک به مراجع قانونی یا مالیاتی ارائه شوند، ممکن است نیاز به مدارک بیشتری باشد تا از هرگونه ابهام جلوگیری شود.

در نهایت، بهتر است پیمانکار با کارفرما یا مشاور مالیاتی مشورت کند تا مشخص شود که کدام مدارک مورد نیاز است و آیا یک مدرک خاص کافی است یا خیر.

بهترین وکیل‌ امور پیمانکاری در غرب تهران

هزینه یک وکیل پیمانکار برای تنظیم قرارداد ممکن است بسته به عوامل مختلف متفاوت باشد. در اینجا برخی از عوامل تأثیرگذار و حدود هزینه‌ها را بررسی می‌کنیم:

 عوامل تأثیرگذار بر هزینه

1. تجربه و تخصص وکیل:

   - وکلای با تجربه و تخصص بیشتر معمولاً هزینه‌های بالاتری دارند.

2. موقعیت جغرافیایی:

   - هزینه‌ها بسته به منطقه و شهر متفاوت است. در شهرهای بزرگ هزینه‌ها معمولاً بالاتر است.

3. پیچیدگی قرارداد:

   - اگر قرارداد پیچیده‌تر باشد یا نیاز به مشاوره‌های بیشتری داشته باشد، هزینه نیز افزایش می‌یابد.

4. مدت زمان مورد نیاز:

   - زمان صرف شده برای تنظیم قرارداد و مشاوره ممکن است بر هزینه تأثیر بگذارد.

5. روش پرداخت:

   - برخی وکلا ممکن است هزینه را به صورت ساعتی دریافت کنند، در حالی که دیگران ممکن است یک هزینه ثابت برای خدمات مشخص تعیین کنند

بهتر است قبل از انتخاب وکیل، هزینه‌ها را از چند وکیل مختلف استعلام کنید و شرایط و خدمات ارائه شده را مقایسه کنید.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

کارفرما و پیمانکار به منظور دستیابی به یک پروژه ی عالی نیازمند آن هستند که تمامی مفاد پیمان را بر اساس قرارداد پیمانکاری منعقد شده است، رعایت و به تعهدات خود عمل کنند.
هر دو طرف پیمان در قبال یکدیگر دارای تعهداتی هستند که رعایت این تعهدات اجباری است.
تخطی از آن ها منجر به عدم رضایت و نا سازگاری طرف مقابل می شود که در پایان ممکن است به شکایت منتهی شود.
در نتیجه استفاده از مشاوره حقوقی وکیل متخصص امور پیمانکاریکه به تمام اصول حاکم بر قرارداد پیمانکاری تسلط و آگاهی دارد امری ضروری است.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

یکی از متداول ترین دعاویی پیمانکاری، دعاوی ساختمانی است. طبق قوانینی که حاکم است می گوید که از روز تحویل تا روز تحویل پروژه ساختمانی، پیمانکار مسئول حفظ و نگهداری و انجام کار می باشد و مشکلی که برای پیمانکار بوجود می آید نگهداری مصالح ساخت و ساز در انبار است که به اجبار باید از نیروی کار استفاده کرد. در چارچوب قوانین ذکر شده پیمانکار مسئول حفاظت فنی و بهداشت کار و هر خسارتی که به شخص ثالث و محوطه کارگاه وارد می شود، می باشد. گفتنی است که کارفرما هیچ مسئولیتی بر عهده ندارد و همچنین طبق قوانینی که از طریق وکیل پیمانکاری می توانید از آن ها مطلع شوید کارفرما یا مهندس ناظر می تواند کار را در صورت عدم رعایت متوقف کنند.

بهترین وکیل امور پیمانکاری در غرب تهران

.