برخلاف تصور عمومی، رفتوآمد بین قم و قنوات نه تنها مشکل نیست، بلکه از بسیاری ترددهای درونشهری قم سریعتر است.
تحلیل ترافیک و زمانبندی
ساعات اوج ترافیک:
-
صبح (۷:0۰-۸:0۰): حجم ترافیک به سمت قم متوسط، بازگشت به قنوات سبک
-
عصر (۱۶-۱۷): حجم ترافیک به سمت قنوات متوسط، خروج از قم سبک
مزیت اصلی:
عدم وجود چراغهای راهنمای متعدد و نبود ترافیک سنگین مانند بلوارهای اصلی قم.
هزینه سوخت ماهانه (محاسبه نمونه):
-
فاصله روزانه رفت و برگشت: ۱۷ تا 20 کیلومتر از مبدأ حرم مطهر حضرت معصومه سلام الله علیها
-
مصرف خودروی متوسط: ۷ لیتر در ۱۰۰ کیلومتر
- با مسیرهای دسترسی کم ترافیک به قم، در مقایسه با هزینه وقت تلفشده در ترافیک قم: ناچیز!
🏭 دسترسی سریعتر به مراکز اقتصادی، صنعتی، فرهنگی و علمی در کنار آرامش خانواده
۱. شهرکهای صنعتی اطراف از جمله:
-
شهرک صنعتی شکوهیه
-
شهرک صنعتی محمودآباد
-
شهرک صنعتی لنگرود
۲. مراکز مهم قم:
-
حرم حضرت معصومه(س): 18 تا 20 کیلومتر (20 تا 25 دقیقه)
-
-
بیمارستان های تخصصی مثل نکویی، و .... : 15-22 کیلومتر (18 تا 25 دقیقه)
۳. راههای ارتباطی اصلی:
-
جاده قم-کاشان: 12 کیلومتر (15 دقیقه)
-
بزرگراه امام علی (ره): 9 کیلومتر (10 دقیقه)
-
اتوبان قم-تهران: 17 کیلومتر (20 دقیقه)
-
4. هزینه کم انتقال از قم به قنوات با تاکسی
- کسانی که وسیله نقلیه ندارند، تاکسی های خط قنوات از صبح زود آماده سرویس رسانی تا قم هستند با کرایه خیلی کم (در سال 1404، 15000 تومان) و سرعت انتقال به جهت نبود ترافیک در مسیر
🌇 تاثیر دسترسی بر قیمت ملک: قانون طلایی املاک
در علم اقتصاد شهری، یک قانون ثابت وجود دارد:
"هر ۱ دقیقه کاهش زمان تردد به مراکز اصلی، ۵-۱۰٪ بر ارزش ملک میافزاید."
هزینه ملک در مراکز اصلی شهر بسیار بسیار بالاست
قنوات با فقط ۱۰ دقیقه فاصله از ابتدای ورودی به قم، اما بدون دردسرهای ترافیکی، این معادله را به نفع سرمایهگذاران و ساکنانش بازنویسی کرده است.
🔗 دعوت به عمل:
📈 این دسترسی استثنایی، چه رشد خیرهکنندهای را برای قنوات به ارمغان آورده است؟ آمارهای بخش بعدی شما را شگفتزده خواهد کرد. چرا که شما با بیرون آمدن از شهر قم، باز در آپارتمان نمی روید، بلکه به آرامش و امنیت می رسید، در خانه ای حیاط دار که زمینش هم ملک خود شماست و با حیاط دلگشا و همسایه های خوبش، یک زندگی خوب را تجربه می کنید.
