مشاوره حقوقی تهرانپارس

 من **هما رحمتی**،دکتری حقوق و مشاور حقوقی در تهرانپارس، با بیش از ده سال تجربه در حل وفصل اختلافات حقوقی، اینجا هستم تا با به همراه یک تیم از وکلای حاذق و متبحر با دانش عمیق از قوانین ایران و رویه های قضایی، مسیر حقوقی شما را هموار کنم. 

 **حوزههای تخصصی**:  

 - خانواده (طلاق، مهریه، حضانت فرزند)  

- ملک  (تصرف عدوانی، تنظیم سند، دعاوی رهن و اجاره)  

 - تجارت و قراردادها (تنظیم قراردادهای بیع، شراکت، مطالبه خسارت)  

 - حقوق کار (ابطال اخراج غیرقانونی، دریافت حقوق معوقه)  

_"حقوق، تنها متن قانون نیست؛ درک انسانیت پشت هر پرونده است. من به هر مراجعه کننده ای به چشم یک همکار نگاه میکنم و تا رسیدن به نتیجه مطلوب، کنارش میمانم."

**: "از مشاوره تا اجرای حکم؛ همهچیز تحت پوشش"  

**خدمات 

۱. **مشاوره حقوقی تخصصی**:  

   - جلسات حضوری/تلفنی با تحلیل اولیه رایگان.  

   - ارائه گزارش مکتوب از راهکارهای پیشنهادی.  

۲. **تنظیم و بررسی قراردادها**:  

   - قراردادهای ازدواج (شرایط ضمن عقد).  

   - قراردادهای تجاری (فروش، مشارکت، پیمانکاری).  

   - قراردادهای اجاره (تضمینی ضد افزایش اجاره بها).  

۳. **دعاوی خانوادگی**:  

   - طلاق توافقی/غیرتوافقی با کمترین تنش.  

   - مطالبه مهریه (اقساطی، فوری).  

   - حل اختلافات حضانت و ملاقات فرزند.  

۴. **حل اختلافات ملکی**:  

   - خلع ید و رفع تصرف عدوانی.  

   - پیگیری تخلیه قانونی مستأجر.  

   - تنظیم سند رسمی و تقسیم ارث.  

۵. **حقوق کار و تامین اجتماعی**:  

   - ابطال اخراج غیرقانونی + دریافت حقوق معوقه.  

   - پیگیری بیمه و مزایای بازنشستگی.  

۶. **تاسیس کسبوکارها**:  

   - ثبت شرکت (با مسئولیت محدود، سهامی خاص).  

   - اخذ مجوزهای صنفی و بهداشت.  

**نکته تمایز**:  

> _"تمام قراردادها با توجه به آخرین اصلاحات قانونی (۱۴۰۳) تنظیم میشوند."_  

**شهریه شفاف**:  

   - هزینهها پس از بررسی اولیه پرونده، بهصورت مکتوب اعلام میشود.  

   - امکان پرداخت اقساطی (برای پروندههای بلندمدت).  

۲. **پشتیبانی ۲۴ ساعته**:  

   - پاسخگویی به پیامهای اضطراری از طریق واتساپ.  

۳. **گزارشدهی منظم**:  

   - ارزیابی هفتگی از روند پرونده و اطلاعرسانی به موکل.  

۴. **تضمین محرمانگی**:  

   - تمامی اطلاعات پروندهها مطابق با قوانین حریم خصوصی نگهداری میشود.  

۵. **دسترسی به شبکه حرفهای**:  

   - همکاری با کارشناسان رسمی دادگستری (مثلاً برای ارزیابی ملک یا پزشکی قانونی).

۵ اشتباه رایج در تنظیم قراردادها و راههای جلوگیری از آنها"**  

تنظیم قراردادهای حقوقی یکی از مهمترین اقداماتی است که افراد برای حفظ منافع خود انجام میدهند. با این حال، کوچکترین خطاها در متن قرارداد میتواند به اختلافات مالی یا حقوقی جدی منجر شود. در این مقاله به رایجترین اشتباهات و راهحلهای آنها میپردازیم:  

#### **الف) ابهام در مفاد قرارداد**  

بسیاری از قراردادها به دلیل بیان کلی و غیرشفاف مفاد (مانند «طرفین متعهد به همکاری کامل هستند») به مشکل میخورند.  

**راهحل:**  

- جملات را دقیق، شفاف و قابلاندازهگیری بنویسید. مثلاً: «طرف اول متعهد میشود ماهانه ۱۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۵/۱۵ به حساب طرف دوم واریز کند».  

- از اصطلاحات حقوقی استاندارد استفاده کنید (مثلاً «مهلت آژانس» به جای «زمان مناسب»).  

#### **ب) عدم تعیین جریمه تأخیر**  

اگر قرارداد شما برای مواردی مانند تحویل کالا یا پرداخت وجه، جریمه تأخیر مشخص نکرده باشد، در صورت تخلف طرف مقابل، نمیتوانید خسارت مناسبی دریافت کنید.  

**راهحل:**  

- مبلغ یا درصدی از قرارداد را بهعنوان «جریمه هر روز تأخیر» تعیین کنید.  

- به ماده ۲۲۸ قانون مدنی اشاره کنید که بر اساس آن، طرف متخلف موظف به جبران خسارت است.  

#### **ج) نادیده گرفتن شرایط فسخ قرارداد**  

برخی قراردادها بهطور کلی حق فسخ را به یکی از طرفین میدهند، بدون اینکه شرایط دقیق آن را شرح دهند.  

**راهحل:**  

- شرایط فسخ را محدود و مشخص کنید، مثلاً: «طرف اول تنها در صورت عدم پرداخت ۳ قسط متوالی حق فسخ قرارداد را دارد».  

- به ماده ۳۹۶ قانون مدنی استناد کنید که فسخ یکجانبه را منوط به وجود شرط صریح میداند.  

#### **د) عدم تنظیم قرارداد کتبی**  

توافقهای شفاهی معمولاً در دادگاه قابل اثبات نیستند.  

**راهحل:**  

- حتی برای قراردادهای کوچک، یک متن مکتوب با امضای طرفین تهیه کنید.  

- طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای شفاهی نیز معتبرند، اما اثبات آنها دشوار است.  

#### **ه) مشورت نگرفتن از مشاور حقوقی**  

بسیاری از افراد تصور میکنند تنظیم قرارداد ساده است، اما پیچیدگیهای قانونی میتواند باعث ابطال آن شود.  

**راهحل:**  

- پیش از امضای هر قرارداد مهم، با یک مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید تا از انطباق آن با قوانین اطمینان یابید.  

**نتیجهگیری:**  

با جلوگیری از این اشتباهات، از وقوع دعاوی پرهزینه جلوگیری کنید. در صورت نیاز به بررسی قراردادهای خود، میتوانید با دفتر حقوقی ما تماس بگیرید.

---

### **۲. "حقوق کارگران و کارفرمایان: از مرخصی تا اخراج قانونی"**  

روابط کاری بین کارگر و کارفرما همواره با چالشهایی همراه است. آگاهی از قوانین کار، هم به کارگران کمک میکند تا حقوق خود را بشناسند و هم به کارفرمایان اجازه میدهد از تخلفات ناخواسته دوری کنند. در این مقاله به مهمترین موارد میپردازیم:  

#### **الف) مرخصی استحقاقی سالانه**  

- هر کارگر پس از یک سال کار مداوم، حق دارد ۲۶ روز مرخصی با حقوق دریافت کند (ماده ۶۴ قانون کار).  

- کارفرما نمیتواند کارگر را از استفاده از مرخصی محروم کند، مگر در شرایط اضطراری با موافقت کارگر و پرداخت ۴۰٪ اضافهکاری.  

#### **ب) شرایط اخراج قانونی**  

کارفرما تنها در موارد زیر میتواند کارگر را اخراج کند:  

۱. کاهش غیرقابل پیشبینی تولید (با تأیید وزارت کار).  

۲. تخلفات جدی کارگر (مانند عدم حضور مکرر بدون اطلاع).  

۳. پایان قرارداد موقت.  

- در غیر این صورت، کارگر حق دارد به هیئت تشخیص اداره کار شکایت کند و حقالسعی معادل ۴۵ روز آخرین دستمزد برای هر سال کار دریافت نماید (ماده ۲۷ قانون کار).  

#### **ج) حقوق زنان باردار**  

- زنان باردار تا ۹ ماه پس از زایمان، از ساعت کاری روزانه ۷ ساعت به جای ۸ ساعت بهرهمند میشوند.  

- اخراج زنان در دوران بارداری و مرخصی زایمان ممنوع است (ماده ۷۸ قانون کار).  

**توصیه پایانی:**  

چه کارگر باشید و چه کارفرما، پیش از هر اقدام جدی مانند اخراج یا استعفا، با یک مشاور حقوقی مشورت کنید تا از پیامدهای قانونی آن آگاه شوید.

---

### **۳. "نحوه تقسیم ارث در قانون ایران: از وصیتنامه تا اجرای تقسیم"**  

تقسیم ارث یکی از حساسترین مراحل پس از فوت فرد است که عدم آگاهی از قوانین آن میتواند به اختلافات خانوادگی بینجامد. در این مقاله، فرآیند تقسیم ارث را گامبهگام توضیح میدهیم:  

#### **مرحله ۱: دریافت گواهی انحصار وراثت**  

- وراث باید با مراجعه به شورای حل اختلاف یا سایت www.iran.gov.ir، درخواست گواهی انحصار وراثت دهند.  

- این گواهی مشخص میکند چه افرادی و با چه سهمی از متوفی ارث میبرند.  

#### **مرحله ۲: بررسی وصیتنامه**  

- اگر متوفی وصیتنامه رسمی (تنظیمشده در دفتر اسناد رسمی) داشته باشد، تنها تا یکسوم اموال قابل اجراست.  

- وصیتنامه غیررسمی (مانند نوشته دستی) نیاز به تأیید دادگاه دارد.  

#### **مرحله ۳: تقسیم سهام ارث**  

- سهم هر وارث بر اساس طبقات ارث تعیین میشود:  

  - **طبقه اول:** پدر، مادر، فرزندان و نوهها.  

  - **طبقه دوم:** اجداد (پدربزرگ، مادربزرگ) و خواهر و برادر.  

  - **طبقه سوم:** عمه، عمو، خاله و دایی.  

- سهم زن از اموال غیرمنقول (مانند زمین) یکهشتم و از اموال منقول (مانند خودرو) یکچهارم است (ماده ۹۴۶ قانون مدنی).  

#### **مرحله ۴: انتقال سند اموال**  

- پس از تقسیم سهام، وراث باید با مراجعه به اداره ثبت، اسناد ملک یا خودرو را به نام خود منتقل کنند.  

**هشدار:**  

اگر یکی از وراث پیش از تقسیم ارث فوت کند، سهم او به وراث خودش منتقل میشود. برای جلوگیری از پیچیدگیها، حتماً از یک مشاور حقوقی کمک بگیرید.

---

### **۴. "اگر پلیس شما را بازداشت کرد، چه حقوقی دارید؟"**  

بازداشت موقت یکی از تجربههای استرسزای حقوقی است، اما آگاهی از قوانین میتواند از تضییع حقوق شما جلوگیری کند. در این شرایط، این موارد را به خاطر بسپارید:  

#### **حقوق شما در زمان بازداشت:**  

۱. **حق سکوت:** شما موظف نیستید به هر سوالی پاسخ دهید. تنها نام، آدرس و شغل خود را ارائه کنید.  

۲. **حق تماس با وکیل:** طبق ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری، بلافاصله پس از بازداشت میتوانید تقاضای حضور وکیل کنید.  

۳. **محدودیت زمان بازداشت:** بازداشت موقت بدون حکم قاضی نمیتواند بیش از ۲۴ ساعت طول بکشد.  

#### **چه کارهایی انجام دهید؟**  

- هیچ سندی (مانند اقرارنامه) را بدون حضور وکیل امضا نکنید.  

- در صورت رفتار غیرقانونی مأموران، شماره پلاک یا نام آنها را یادداشت کرده و بعداً به دادستان گزارش دهید.  

**توصیه نهایی:**  

حتی اگر بیگناه هستید، مقاومت فیزیکی یا توهین به مأموران را انجام ندهید. این اقدامات ممکن است اتهامات شما را تشدید کند. در اولین فرصت با یک وکیل متخصص تماس بگیرید.

---

### **۵. "راهنمای دریافت خسارت پس از تصادف رانندگی"**  

پس از وقوع تصادف رانندگی، دریافت خسارت از طرف مقابل ممکن است به یک فرآیند طولانی تبدیل شود. این مراحل را دنبال کنید:  

#### **گام ۱: ثبت گزارش پلیس**  

- حتی اگر تصادف جزئی است، حتماً با شماره ۱۱۰ تماس بگیرید و گزارشتان را در برگه «صورتجلسه تصادف» ثبت کنید.  

- در صورت عدم حضور پلیس، عکس و فیلم از محل حادثه بگیرید و اطلاعات طرف مقابل (شماره پلاک، بیمه) را یادداشت کنید.  

#### **گام ۲: مراجعه به پزشکی قانونی**  

- برای دریافت گواهی مجروحیت یا آسیبهای جسمی، به پزشکی قانونی مراجعه کنید. این مدرک برای محاسبه خسارت ضروری است.  

#### **گام ۳: طرح دعوی در دادگاه**  

- با ارائه مدارک (صورتجلسه پلیس، فاکتورهای درمانی، گواهی پزشکی قانونی) به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.  

- اگر طرف مقابل بیمه شخص ثالث دارد، شرکت بیمه موظف است تا سقف تعیینشده در بیمهنامه خسارت را پرداخت کند.  

**نکته کلیدی:**  

بر اساس ماده ۱ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، راننده مقصر باید خسارتهای جانی و مالی را جبران کند. در صورت عدم همکاری او، دادگاه میتواند اموالش را توقیف کند.

---

این محتواها آماده انتشار هستند و در صورت نیاز به ویرایش یا افزودن بخشهای دیگر، میتوانید آنها را شخصیسازی کنید. موفق باشید!