خرید و فروش خانه در سهند

بنگاه املاک نایس در شهر جدید سهند تبریز با مدیریت جناب حسن رحمانی با سالها تجربه، انجام کلیه امور خرید فروش رهن و اجاره، مشاوره ملکی، مشارکت در ساخت و ..... را در بر میگیرد و آماده خدمت رسانی به همشهری های عزیز می باشد

شماره صنفی پروانه کسب  2271/1402672716

خرید و فروش خانه در سهند تبریز

بنگاه املاک در سهند تبریز

جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید

 اگر بخواهیم به‌صورت مستقل به خرید آپارتمان یا ملک بپردازیم ممکن است با بسیاری از افراد سودجو و کلاهبردار مواجه شویم استفاده از تجربیات یک مشاور املاک تا حد بسیار زیادی شمارا از خطر کلاهبرداری نجات می‌دهد.

از دیگر مواردی که اهمیت مراجعه به بنگاه املاک را برای خریدار ملک نشان می‌دهد نقش آن‌ها برای صرفه‌جویی در زمان و وقت است. علاوه بر موارد گفته‌شده مشاورین املاک دقیقاً آپارتمان‌ها و املاکی که مطابق نیاز و استانداردهای مشتری است را در اختیارشان قرار می‌دهد.

یکی دیگر از نکاتی که اهمیت بنگاه‌های املاک را نشان می‌دهد به‌دست آوردن ملک با بهترین قیمت، بدون افزایش یا کاهش یا دست‌کم گرفتن حق خریدار یا فروشنده است. یک بنگاه املاک به تنظیم سند و تمامی مسائل حقوقی مربوط به انتقال مالکیت کمک می‌کند.

 فردی را می توان به عنوان یک مشاور یا کارگزار دانست که نماینده خریداران یا فروشندگان املاک و مستغلات محسوب می گردد.

هر چند امکان کار کردن یک کارگزار به صورت مستقیم نیز وجود دارد، ولی مشاوران املاک به طور معمول به فعالیت به عنوان نماینده مشتریان، تحت پوشش یک کارگزار مجاز می پردازند.

مشاوران و کارگزاران با داشتن مجوز از سوی دولت، قادر به مذاکره کردن در رابطه با قراردادهای فروش هستند و همچنین به مدیریت اسناد مورد نیاز جهت انعقاد تراکنش های ملکی می پردازند.

خرید و فروش خانه در سهند

بنگاه املاک در سهند

مشاورین املاک را می توان به 4 دسته تقسیم نمود که عبارتند از: 1 مشاوران خریدار،2 کارگزاران معاملات،      3 مشاوران فروشنده، 4 مشاوران دوطرفه.

1- مشاوران خرید، کمک شایانی به افرادی که تصمیم به خرید ملکی گرفته اند، می کند تا به راحتی ملک مد نظر خود را یافته و آن را بخرند.

2-کارگزاران معاملات را می توان به نوعی نماینده فروشنده و خریدار به حساب آورد. این کارگزاران با هیچ کدام از دو طرف معامله تعهد محرمانه ای نخواهند داشت. کارگزاران معاملات کمک زیادی به طرفین معامله بدون در نظر داشتن منافع هیچ یک از آنها می کنند. اقداماتی را که این کارگزاران انجام می دهند به شکل اسناد قانونی که به صورت توافق نامه به امضای فروشنده و خریدار در می آید، می باشد.

3-مشاوران فروشنده :در صورتی که فردی قصد خریدوفروش ملک ویا اجاره آن را داشته باشد، مشاوران فروشنده جهت بازاریابی ملک، گزینه خوبی برای یاری مالک به شمار می آیند.

4-مشاوران دوطرفه: مشاوران دوطرفه افرادی هستند که اقدام به مشاوره دادن به فروشنده و خریدار می کنند. از وظایف مشاور املاک راهنمایی صحیح و مشاوره صادقانه به طرفین معامله می باشد. مشاوران دوطرفه بایستی درخواست امضای یک قرارداد نمایندگی دوطرفه را چه از خریدار و چه از فروشنده نمایند. برای مشاوران دوطرفه قوانین خاصی وجود داشته و کار آنها در مقایسه با مشاوران دسته های قبل، دشوارتر و پیچیده تر می باشد.