مؤسسه حقوقی و داوری رامان

💥موسسه ای گرانقدر با متخصصان شاخه های مختلف حقوقی ، کیفری ، اداری و بین المللی

💥تنظیم قرارداد های داخلی و بین المللی 

💥داوری اختلافات داخلی و داوری بین المللی فی‌مابین شرکت های خارجی و داخلی

💥تسلط بر حقوق داوری داخلی و داوری تجاری بین الملل

سید محمود علیزاده

رزومه

سوابق قضایی

1-قاضی تحقیق دادگستری شهرستان کهنوج سال 1376

2-دادرس دادگستری شهرستان راور سال 1377

3-رئیس شعبه حقوقی شهرستان راور سال 1378 لغایت 1380

4-معاون دادگستری شهرستان راور سال 1379 لغایت 1380

5-رئیس حوزه قضایی شهرستان انار سال 1380 لغایت 1385

(متصدی رسیدگی به پرونده های حقوقی کیفری دادگاه انقلاب خانواده و اجرای احکام مدنی و جزایی)

6-دادستان رفسنجان سال 1386-1392

7-رئیس دادگستری سیرجان سال 1392-سال1394

قریب ۲۰ سال سابقه قضاوت

دارای پروانه وکالت از کانون وکلای مرکز

بیش از ۸ سال سابقه وکالت در تهران و کرمان

آشنا به مسائل و معضلات حقوقی شرکتهای معدنی (هشت سال مدیریت قضایی در شهرستانهای مهم معدنی ایران ، رفسنجان و سیرجان )

دارای مدرک وکالت تخصصی اراضی و املاک از کانون مرکز

مدیر عامل موسسه حقوقی و داوری رامان (تنظیم قراردادها و قبول وکالت در امور حقوقی ، کیفری ، ملکی ، مواد مخدر و خانواده )

موسسه حقوقی و داوری مهر ائین رامان با کادری مجرب از وکلای با سابقه و قضات بازنشسته و سابقه ای بسیار درخشان در وکالت پرونده ها و تنظیم قراردادها

موسسه حقوقی و داوری رامان

در سال ۱۳۹۷ در تهران تاسیس شد

حقوقدانان موسسه از وکلای با سابقه و قضات بازنشسته هستند

موسسه در تمامی پرونده های حقوقی ، کیفری ، ملکی ، ثبتی ، مواد مخدر ، خانواده و داوری فعالیت دارد 

یکی از فعالیت های حرفه ای موسسه ، تنظیم قراردادهای بین افراد و یا شرکت هاست .

مشاوره حقوقی حضوری و انلاین توسط قضات بازنشسته و وکلای پایه یک از فعالیت های دیگر موسسه است .

چرا وکیل بگیریم؟ 

چون روحیه طرف مقابل تضعیف میشه

استرس و اضطراب موکل کم میشه

دقت و توجه قاضی در رسیدگی به پرونده بیشتر میشه

از همه مهم تر اینکه کار مهم حقوقی شما توسط شخص متخصص پیگیری میشود

آیا می دانید در دعوای خلع ید، اگر مالک باشید اما سند مالکیت رسمی نداشته باشید ؛ دادگاه حکم را به نفع شما صادر نمیکند.

💥💥💥

تفاوت جرم فروش مال غیر و معامله معارض در معاملات ملکی:

طبق ماده 117 قانون ثبت در معامله معارض مالک ممکن است یک ملک را با سند عادی به شخص منتقل کند و سپس با سند رسمی ملک را به شخص دیگری بفروشد که به حبس با اعمال شاقه از سه تا ده سال محکوم میشود

در خصوص فروش مال غیر، انتقال دهنده مال بدون اینکه مال متعلق به وی باشد و یا مجوز قانونی داشته باشد به صورت متقلبانه خودش را مالک مال معرفی میکند و با قصد زیان رساندن به انتقال مال دیگری می‌پردازد که عمل وی جرم و یکی از اشکال کلاهبرداری است

💥💥💥

تفاوت های تفکیک و افراز :

تفکیک : تقسیم مال غیر منقول به قطعات کوچکتر مثلا زمین به تراز 5000 متر که مالک یا مالکین آنرا به قطعات 500متری تقسیم می‌کنند 

افراز: تقسیم مال غیر منقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان

در تفکیک وجود حالت اشاعه ضرورت ندارد

تفکیک در اداره ثبت انجام می‌شود اما افراز در دادگاه و هم در ثبت

💥💥💥

اگر این نکات نمی دانید هرگز قرارداد پیش فروش تنظیم نکنید! 

مشخصات دقیق ملک را ذکر کنید از جمله :

مساحت، طبقه و شماره ثبت ملک اصلی

تمام ملحقات ملک و نوع معماری، درجه و کیفیت مصالح

زمان تحویل ملک، اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی

تعیین خسارت برای تاخیر در هر یک از مواعد فوق

تعیین خسارت فسخ و خسارت عدم انجام تعهد

آیا میدانید پیش فروش ملک بدون تنظیم سند رسمی جرم است؟

💥💥💥

آیا میدانید بدون حکم دادگاه می‌توان دستور تخلیه فوری گرفت؟

💥💥💥

آیا میدانید دارنده چک می‌تواند قبل از رسیدن تاریخ سر رسید و به محض فوت صادر کننده به بانک مراجعه و چک وصول کند

شروط چهارگانه تخلیه فوری:

1_قرارداد اجاره بعداز سال 1376 باشد.

2_مدت اجاره به پایان رسیده باشد.

3_قرارداد اجاره در دونسخه تنظیم شده باشد.

4_دو شاهد ذیل قرارداد اجاره را امضا کرده باشند

اثر انگشت در قرارداد 

باید گفت امضا و اثر انگشت از ارکان اساسی اعتبار سند دست نویس هستند پ بدون وجود آنها سند دست نویس تنظیم شده معتبر نخواهد بود و قابلیت استناد در محکمه را نخواهد داشت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که الزامی به وجود هم زمان امضا و اثرانگشت یا مهر نبوده و یکی از آنها برای اعتبار دست نوشته کفایت میکند.

برای اینکه طرف مقابل منکر امضا خود نشود بهتر است برای محکم تر کردن قرارداد اثر انگشت آن را ثبت کنید

نکته مهم خرید خودرو:

اگر دیدید در قرارداد نوشته شده مورد معامله به رویت خریدار رسید این به معنی پذیرفتن تمام عیب های ظاهری و پنهان خودرو است 

سپس امضا نکنید و این جمله رو جایگزین کنید

چنانچه به هر دلیلی امکان تعویض پلاک خودرو وجود نداشته باشد، فروشنده ملزم است ثمن معامله را به نرخ به خریدار بپردازد

پیج اینستاگرام

https://www.instagram.com/s.mahmoodalizadeh?igsh=NnZ1OHEzaTJ4Nmg1

برای گرفتن تایم مشاوره از طریق کد دستوری زیر اقدام بفرمایید:

کد دستوری ussd.       *6655*1*5#

https://sl.inoti.com/r/1gxvc6

متن ملکی:

 امروزه وکالت در زمینه پرونده های ملکی بدلیل گستردگی قوانین در حوزه اراضی و املاک نیازمند تخصص ویژه و تجربیات خاص است ، قطعاً راهکار دستیابی به حقوق ملکی در هر زمین یا عرصه محتاج استفاده از روال ویژه آن ملک در حوزه قوانین و بخشنامه ها می باشد ، هرچند ورود به پرونده های ملکی بنظر ساده می آید و عمده وکلای محترم مایل هستند پرونده های مذکور را قبول نمایند اما خروج موفقیت آمیز و بدون اطاله رسیدگی در این موارد کار را بسیار سخت می‌کند و اهمیت داشتن تخصص در زمینه اراضی و املاک را روشن می‌نماید

متن ملکی:

 امروزه وکالت در زمینه پرونده های ملکی بدلیل گستردگی قوانین در حوزه اراضی و املاک نیازمند تخصص ویژه و تجربیات خاص است ، قطعاً راهکار دستیابی به حقوق ملکی در هر زمین یا عرصه محتاج استفاده از روال ویژه آن ملک در حوزه قوانین و بخشنامه ها می باشد ،

، هرچند ورود به پرونده های ملکی بنظر ساده می آید و عمده وکلای محترم مایل هستند پرونده های مذکور را قبول نمایند اما خروج موفقیت آمیز و بدون اطاله رسیدگی در این موارد کار را بسیار سخت می‌کند و اهمیت داشتن تخصص در زمینه اراضی و املاک را روشن می‌نماید